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前两周疯狂二手住宅交易开始冷却豪宅市场不值得注意|亚博体彩App

本文摘要:丽兹行分析师郑海燕指出,随着国家五条细则落地时间的临近,户籍签字时间没有一定的延迟性影响,一部分买方担心追不上新政前户籍,这是上周二手豪宅市场成交量下降的主要原因,预计3月最后一周成交量后经常小幅度恢复。

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房地产中国网络通信随着国家五个地方细则实施时间的临近,前两周疯狂的二手住宅交易开始冷却,豪宅市场也不值得注意。丽兹行豪宅研究院获得的数据显示,3月第3周(18-24日)高级二手住宅的成交价格为217套,比上个月上升了19.33%,成交量开始上升。

丽兹行分析师郑海燕指出,随着国家五条细则落地时间的临近,户籍签字时间没有一定的延迟性影响,一部分买方担心追不上新政前户籍,这是上周二手豪宅市场成交量下降的主要原因,预计3月最后一周成交量后经常小幅度恢复。国家五条实施以来的3月,到24日为止,二手豪宅的产量已经突破了711套,刷新了过去3年的最高值。与此同时,与二手市场的疯狂大不相同的是,高级新房市场显示出平坦。

从供应量来看,整个3月没有新的豪宅项目上市。销售量上,截至24日,高级新房成交价格为192套,比1月同期下降幅度多6成。

二手住宅的交易量经常出现很大的差距,主要是现在高级新住宅主要是尾盘量购买,没有新进入市场的大楼的影响,这部分尾盘量非常少,各大楼的交易量保持在一定水平。郑海燕指出,受国家五项影响,开发人员也大多在等待细则实施后制定新的定价销售战略。


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